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两个已经离异的人,再婚后一起买房,这房子离婚前的孩子有份吗?
更新时间:2019-02-13 22:07:07
问题描述:
两个已经离异的人,再婚后一起买房,这房子离婚前的孩子有份吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杜朝艳律师
服务地区:福建-莆田
你好,系夫妻共同财产,若未形成抚养教育关系,则一方与前妻或前夫所生育的子女仅对其亲生父亲或母的财产享有继承权
2018.09.28 22:40:15
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如果是贷款房:
1、物权法规定,抵押物未经抵押权人同意,不得转让。故而,在实务中,只要银行没有同意,那么很多法院都不会立即分割,而是判决在还完贷款后分割。
2、这样的处理有问题,一方面,物权法的上述规定只适用于因法律行为的物权变动,不适用于因事实行为的物权变动,离婚判决分割财产是事实行为,不适用上述规定。
3、另外,最高院婚姻法司法解释三中也规定了,婚前以一方名义买房并支付首付款,登记在该方名下,婚后用共同财产偿债的,一般判给该方,由该方向对方支付补偿,剩余贷款是该方的个人债务。这样的规定,明显允许按揭款未还完的情况下,对房屋可以进行分割。
4、上述悲惨状况的出现,主要是因为,当事人不懂法律,也没有请专业人员帮助,以至于没有能向法院提出有利于己的合法主张,当然,某些个别的法官业务素质不高,也可能是一个原因。
如果婚前还完全部贷款或全资:
1、婚前共同买房,只要登记为你们二人的名字,肯定还是你们两人的财产
2、婚前买房会登记份额,按份额分割即可
3、如果婚前共同出资,以一个人名义买房,由于是婚前取得的财产,属于登记人的人的个人财产,只不过你的出资,会予以返还
如果婚后还完全部贷款或全资:
1、登记为两个人的,就是共同财产,按照照顾女方小孩,过错方不分少分的原则分
2、登记为一个人名字的,如果是该方婚前支付首付款,那么一般判给他,剩余债务他还,他给另一方补偿
3、登记为一个人名字的,如果该方婚前与他方共同支付首付款,婚后共同还贷,按共同财产分割原则分割
4、登记为一个人名字的,如果婚后买房,则是共同财产
2019.01.08 22:47:43
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离婚时财产分割的基本的原则是夫妻关系存续期间的收入,有平等的处理权;一方婚前财产不予分割。1、婚前付首付的房子,婚后共同还贷的,按照比例分配,婚前支付的房屋价款为个人财产,婚后支付的房屋价款是共同财产。
2、分配时,先划分共同财产的比例,然后再对共同财产进行分配。
3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。
4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分,剩下的就是婚后一次性还清的那部分,那部分资金算作你们共同财产。
2019.01.20 11:57:40
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你好:离婚有两种方式:协议离婚和诉讼离婚。1、协议离婚时,财产分割可以双方协商。2、如果一方不同意离婚或是对财产的分割达不成一致意见的可通过诉讼方式离。3、婚后共同财产原则上平均分,根据你的叙述,只有汽车是夫妻共同财产。4、房子是你公公的名字,如果你们对该房产没有任何出资的话,离婚时不能分割。5、存折是你的婚前个人财产,归你所有。6、一岁半的女儿原则上归你抚养,对方支付抚养费。抚养费一般他固定收入的20-30%。
2019.02.13 22:07:07
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