提前退房转租，就是转租出去也不会退还押金。在甲乙双方任何一方提前终止合同，2020年七月二十一日说退租出去后转租出

更新时间：2020-08-09 13:12:13

问题描述：

2020年八月五号，准备与房东相商转租谈退押金的问题，但是房东把自己的联系方式已拉黑，后来发短信告知房东不退押金，房东回信内容说，你现在已经跟我没有任何关系。房子一直没有转租出去，就是转租出去也不会退还押金。2020年7月六日，签订租赁合同，房东利用合同第六条条款，在甲乙双方任何一方提前终止合同，必须提前一个月与对方相商，并经过双方许可。否则属于违约，违约金需向对方赔偿850元。2020年七月二十一日说退租出去后转租出去退还押金。但是一直到2020年八月六日一直都没有回信甚至把我拉黑。

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桂传民律师
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你好，你这边属于违约吗？

2020.08.06 11:08:01

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你好，按照合同履行。若有证据证明七月二十一日说退租出去后转租出去退还押金的约定，完成转租后可要求房东退还押金。

2020.08.06 15:58:23

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1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

2020.08.07 09:15:41

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　　1、一方当事人违约，另一方当事人可以根据双方合同约定或法律规定要求违约方支付违约金或承担违约责任。
　　2、依据：《合同法》
　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2020.08.08 04:30:29

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退租的步骤如下：
租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。
其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。

2020.08.09 13:12:13

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鲁敏律师
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您好，这个情况最好是您能找到房东协商

2020.08.06 08:28:57

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