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我购买的二手房,过户的时候发现土地使用年限快到期了,有没有影响。是不是到期自动续期。能不能解除合同
更新时间:2020-08-06 11:20:25
问题描述:
我购买的
二手房
,过户的时候发现土地使用年限快到期了,对房子有没有影响。是不是到期自动续期。不动产权证是不是也是永久的了。不分40年70年了?如果有影响我能不能解除
合同
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张孔跃律师
服务地区:河南-郑州
191-3978-8865
咨询我
你好,如果对方已经完成过户交付的话,你们的合同已经结束了,一般情况土地证到期到房管局补下土地税即可,建议去房管局咨询。如果我的解答对您有帮助,麻烦点赞给予好评,谢谢您的支持~
2020.08.06 11:20:25
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咨询我
根据土地的性质,有的40年,有的70年。你购买房子的时候对方有没有告知土地剩余年限,存不存在欺诈,以及你买房子的对价是否和房子土地剩余年限有关,这些都有关系
2020.08.06 07:34:55
点赞
丁真真律师
服务地区:河南-郑州
你好:到期之后会自动续期,但是需要缴纳一定的费用,住宅的话是70年,购房之前你对此不了解吗?解除合同的话,不太现实,不过,可以主张相应的赔偿
2020.08.05 22:05:54
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