我购买的二手房，过户的时候发现土地使用年限快到期了，有没有影响。是不是到期自动续期。能不能解除合同

更新时间：2020-08-06 11:20:25

问题描述：

我购买的二手房，过户的时候发现土地使用年限快到期了，对房子有没有影响。是不是到期自动续期。不动产权证是不是也是永久的了。不分40年70年了？如果有影响我能不能解除合同

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你好，如果对方已经完成过户交付的话，你们的合同已经结束了，一般情况土地证到期到房管局补下土地税即可，建议去房管局咨询。如果我的解答对您有帮助，麻烦点赞给予好评，谢谢您的支持～

2020.08.06 11:20:25

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根据土地的性质，有的40年，有的70年。你购买房子的时候对方有没有告知土地剩余年限，存不存在欺诈，以及你买房子的对价是否和房子土地剩余年限有关，这些都有关系

2020.08.06 07:34:55

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丁真真律师
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你好：到期之后会自动续期，但是需要缴纳一定的费用，住宅的话是70年，购房之前你对此不了解吗？解除合同的话，不太现实，不过，可以主张相应的赔偿

2020.08.05 22:05:54

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