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小产权房能退回房款吗？
更新时间：2023-01-23 00:04:07
问题描述：
小产权房 没有实际居住 能退回房款吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吕欣律师
服务地区：江苏-南京
135-1254-7311
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要看具体情况，可以以合同无效或撤销来要求退回房款。
2020.08.04 16:08:17
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房产纠纷律师团队
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746930
人 · 响应时间
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法律分析：能退，小产权房是违法的，如果买房人要求退款，不退的话是可以起诉的。有下列情形之一的，当事人可以解除
合同
：（一）因
不可抗力
致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023.01.23 00:04:07
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臻宇法律律师
服务地区：江苏-南京
你好 具体情况详细说明下
2020.08.04 16:18:58
点赞
胡丹律师
服务地区：江苏-南京
小产权房无法买卖，可以退回房款
2020.08.04 16:29:46
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