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男女双方有北京户口,男方有北京户口,女方没有北京户口。摇中了北京的共有产权房,房产证可以写双方的名字吗?
更新时间:2020-08-28 07:50:01
问题描述:
您好,男方有北京户口,女方没有北京户口。摇中了北京的共有产权房,双方一起付首付,一起还贷,房产证可以写双方的名字吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田洪山律师
服务地区:北京-北京
136-2130-4895
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你好,双方可以约定,具体可以向房屋管理部门详细询问了解。
2020.08.05 13:16:14
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宋超律师
服务地区:北京-北京
188-1147-6983
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你好,建议咨询当地房管局。
2020.08.04 18:33:10
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1、房屋的权利分产权和它项权,它项权通常指
抵押权
和其它相关权益,如果有抵押贷款,则产权抵押给了贷款人,产权人本人只有使用权。
2、原则上来说,房产证是谁的名字,就是谁的产权,但夫妻存续关系期间所购置的房产,不管写哪一方的名字,
婚姻法规
定都属于夫妻共同所有。
2020.08.06 09:29:31
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婚姻家庭律师团队
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平均1分钟内
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一、手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是
法定继承
。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
2020.08.07 03:07:07
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平台特邀律师
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平均5分钟内
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根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定,
房屋产权
所有人死亡,依法取得房屋产权的法定
继承人
可以申请免征营业税和不征个人所得税,根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定,对于《
中华人民共和国继承法
》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。申请免税需到市地税局。
2020.08.28 07:50:01
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张雪东律师
服务地区:北京-北京
您好,必须符合购房条件才可以!
2020.08.04 15:36:54
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