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但是房东前段时间把房子买了,这种情况会涉及哪些法律问题?我们该找哪里解决呢?
更新时间:2020-09-01 01:07:22
问题描述:
其他用户也在等待服务,请尽快使用  和房东签的一年的租房
合同
,房租是压一付三,这个月是第三个月,但是房东前段时间把房子买了,合同都已经签了,这种情况会涉及哪些法律问题?我们该找哪里解决呢?
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比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
”,这就是买卖不破租赁。
最高人民法院《关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见(试行)》
《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生
房屋产权
转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效!
2020.08.05 09:21:22
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租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋
租赁合同
常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和
物业管理
费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2020.08.30 12:15:59
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房东不可以强行解除租赁合同
当租赁合同未到期时,没有法定解除合同的情形,租客又不愿协商解除合同的,房东是不可以强行解除租赁合同的。
即使房东强行提前解除合同的,如将租客的东西搬出来的,根据《合同法》第一百零七条规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
”,租客可以要求继续履行租赁合同,继续租房。
倘若双方协商不成的,租客可以收集
证据
资料,到法院起诉索偿,要去继续履行租赁合同,并赔偿相应的损失。
2020.09.01 01:07:22
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华战勇律师
服务地区:陕西-西安
房东卖房不应当影响房屋出租的合同。
2020.08.04 15:33:12
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农民工讨薪有哪些法律程序
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其他用户也在等待服务。请尽快使用与房东签订的一年租赁合同。租金是一个三个月,这个月是第三个月。然而,
双方签订了租赁合同就要遵守合同上所约定的条款,如若一方违约不履行,就要按照合同违约赔偿条款进行赔偿相关事宜,违约纠纷可优先协商处理,协商不成可以通过诉讼解决。
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当地政府不解决这些问题,我们应该找四川省什么部门解决这些问题?
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以法律怎么解决?应该找那些部门解决,应该起诉谁?
可以到法院起诉,要求排除防碍。
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不是法律问题是什么问题呢?我应该找什么部门解决或处理这件事?
hao
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