首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
河北法律咨询
>
邯郸法律咨询
>
邯郸合同纠纷
> 咨询详情
我的商铺出租给了乙方,乙方没经我同意转租给了第三方并不经同意打通墙面,是否有权利收回商铺
更新时间:2020-08-08 20:58:05
问题描述:
我的商铺出租给了乙方,乙方没经我同意转租给了第三方并不经同意打通墙面,但
合同
没写不得转租,发生争议我是否有权利收回商铺,河北邯郸
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1048711
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋转租纠纷一般会涉及下面几种情况,我们分别来看一下: 一、未经出租人同意的房屋转租
合同的效力
问题
租赁合同
属于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。 租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的处分。 《合同法》规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。 可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。 二、租赁合同解除致次承租人不能使用租赁物的损失承担问题 由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或
损害赔偿
责任,而不能直接要求出租人承担责任。 三、经出租人同意的转租合同要求解除问题 如因转租人拖欠出租人租金,出租人要求解除,而次承租人要求继续履行转租合同的,是两个租赁合同同时解除,还是判明次承租人直接与出租人建立租赁关系呢? 租赁合同因承租人未依约给付租金而致合同被解除的,则转租合同将因此而处于履行不能的状态。但原租赁合同与转租合同毕竟是两个合同,原出租人并非转租合同的当事人,不能强迫他继续履行转租合同。 因此,除非出租人与次承租人就继续履行合同达成一致,否则,次承租人要求继续履行合同的主张不能支持。
2020.08.06 02:17:55
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1161611
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题,根据《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2020.08.08 20:58:05
点赞
刘玥律师
服务地区:河北-秦皇岛
未经同意转租,可以收回,打通的墙面可以要求对方修复或赔偿修复费用
2020.08.04 20:58:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
未经同意转租无效吗
480
甲方用假冒房东签名的委托书出租商铺俾我,房东现在否认委托并告知我签订的合同是无效合同要求收回商铺,是
委托合同的双方都具有任意解除权,你向对方做出解除合同的意思表示即可,说明合同与某月某日被解除,双方签字盖章,然后收回授权委托书或者注明该授权委托书无效。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
司法鉴定10级伤残赔偿标准
十级伤残赔偿
行政诉讼撤诉申请书范本
撤诉申请书怎样写
我的商店是租给乙方的。乙方未经我同意将其转租给第三方,未经我同意打开墙壁,但合同未写不能转租。如果有
一般来说,承租人擅自转租的,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家属取保候审申请书范文
家属取保候审申请书
我的商铺未经我同意擅自出租我的商铺,还不给我租金
主张租赁无效或要求给付租金
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一间门面房出租给乙方,但乙方末经我同意又转给了第三方,现在合同到期,但是乙方租给第三方还有二年才
如你不知情转租可起诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋出租乙方后,未经同意转租第三方,我可
你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的门市租给乙方,未经我同意,乙方把房子
协商不成可诉讼维权的,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2600
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1890
抖音带货付了钱,签了合同,钱可以拿回来吗?
你好,怎么是盗版的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1345
事实和合同不符的法律认证如何进行
合同与事实不符时,可协商修改或诉诸法律。协商修改需双方达成一致,修改后合同应重新签署;诉诸法律则需向法院提起诉讼,由法院根据《民法典》等规定判断合同效力,并作出
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1215
在申请驾校时签订了合同,是否合法
收集相关证据起诉处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1020
16周岁可以独立签合同吗
16周岁签合同需分情况处理。如果能自食其力,可独立签;否则,需法定代理人参与。具体操作为:独立签订时确保合同条款明确;需法定代理人参与时,与其充分沟通并确保其同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
955
申请自考机构,可以吗
您好,要看协商的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
说教我开抖音小店的交了1680签了合同怎么追回钱
你好,直接要求返还的就可以的啊
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签合同对方要求收取服装费怎么退回
协商或法律途径可退回服装费。协商退费需双方达成一致,签订退费协议;法律途径则需收集证据,向法院起诉或申请仲裁,要求对方退还违规收取的服装费。 (注:以上内
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
兼职合同服务费可以退吗
兼职服务费退还可协商或诉讼处理。具体选择哪种方式需考虑实际情况,如合同条款清晰度、双方沟通效果等。协商更灵活,诉讼则更具强制力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
邯郸律师
邯郸找律师
邯郸合同纠纷律师
邯郸合同违约纠纷律师
邯郸合同审查律师
邯郸借款合同律师
邯郸买卖合同律师
邯郸租赁合同律师
同城律师:
成安县律师
磁县律师
大名县律师
肥乡区律师
馆陶县律师
广平县律师
鸡泽县律师
临漳县律师
邱县律师
曲周县律师
涉县律师
魏县律师
武安市律师
永年区律师
邯山区律师
丛台区律师
复兴区律师
峰峰矿区律师
专业律师:
邯郸房产纠纷律师
邯郸公司法律师
邯郸合同纠纷律师
邯郸婚姻家庭律师
邯郸交通事故律师
邯郸劳动纠纷律师
邯郸刑事辩护律师
邯郸债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
第三方信用合同担保协议范文
5869人下载
第三方商铺租赁合同
5869人下载
第三方担保合同
5869人下载
第三方支付合作协议范本新
5869人下载
律师解答动态
刚刚
廖天军律师
近期帮助 2462 人
朋友在新加坡涉嫌非法卖淫。我这边在国内可以报警把她弄回来吗?
刚刚
林智敏律师
近期帮助 6100 人
我是注册公司法人,四个股东,但公司成立一年了,没有交易往来,请问下未给股东购买社保公司违法吗?
刚刚
郭凯文律师
近期帮助 3718 人
定金都已经交了,月初的时候告知他们我几号到,他们说可以,现在我准备去的时候,旅行社那边单方便要涨价
刚刚
许发律师
近期帮助 5320 人
我是高考毕业生,出来打暑假工冒充长期工对我未来有什么影响吗
1分钟前
王珂律师
近期帮助 78291 人
在微信上遇到诈骗,产生经济损失,怎么追回
1分钟前
彭国军律师
近期帮助 4254 人
签劳动合同的工资是按中山市最低标准签吗
1分钟前
王珂律师
近期帮助 78291 人
没有签订租房合同,房东急需卖房,需要支付租客赔偿嘛
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 28448 人
强制被关在封闭式学校违法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询