房产继承子女出资，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的

更新时间：2020-09-10 14:23:49

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婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的

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婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割?
　　婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

2020.08.20 07:01:00

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一、新婚姻法规定，夫妻一方婚前或婚后购买的房屋增值部分，属于个人财产，离婚时不予分割。

二、新婚姻法规定，婚内房屋赠与未过户的，可以撤销赠与行为，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，因此，赠与房产需先过户。

三、新婚姻法规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

四、新婚姻法规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。父母出资购买的房产，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

五、新婚姻法规定，夫妻一方婚前购买房屋，婚后共同还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。如无法达成协议，则归产权登记一方所有，尚未归还的贷款也为该方个人债务。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

六、新婚姻法规定，以按揭贷款方式购买的房屋，在婚姻关系存续期间，双方以共同收入偿还银行贷款本息，该房屋现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，原则上应均等分割，但可根据实际情况和双方协议进行处理。若房屋在婚前已付房款，则属于夫妻一方婚前个人财产；若婚后共同支付按揭贷款，则属于双方共同财产，按按揭数额分割。

2020.08.29 23:13:11

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我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：

1、照顾妇女、未成年子女的原则；

2、有利于生产和生活的原则；

3、不得损害国家、集体和他人利益的原则；

4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

2020.09.10 14:23:49

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陈纪豹律师
服务地区：福建-福州

应当属于对子女个人的赠与，属于个人财产。

2020.08.03 16:21:15

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