买的二手房怎么过户，我想买一套二手房，怎样签合同

更新时间：2020-09-12 23:18:17

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我想买一套二手房，怎样签合同

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关于买二手房合同，解答如下：
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。 2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。 3，买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。 4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

2020.09.04 19:56:13

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一、二手房买卖暂不过户签协议是可以的，但为保险起见，建议前往当地公证处进行公正。在房产证办理出来之前，该房屋仍属于原业主所有。

二、房地产转让的办理程序如下：

1. 房地产转让当事人需签订书面转让合同；
2. 签订转让合同后90日内，双方需持相关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
3. 房地产管理部门将对提供的文件进行审查，并在7日内给出是否受理的书面答复。若7日内未收到书面答复，则视为同意受理；
4. 管理部门将核实申报的成交价格，并可能进行现场查勘和评估；
5. 转让当事人需按规定缴纳相关税费；
6. 管理部门将办理房屋权属登记手续，并核发房地产权属证书。

2020.09.12 01:13:56

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二手房屋买卖合同范本：

甲方（卖方）：
乙方（买方）：

双方经友好协商，甲方同意将自有房屋出售给乙方，乙方已对房屋充分了解，愿意购买。合同内容如下：

一、房屋位置及信息：此房坐落于___________，产权所有人____，产权证号_____，房屋建筑面积____㎡，使用性质：___。

二、房价及付款方式：房价为______万元，人民币大写：______。先交付______元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时需再付剩余房款____万元。同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

三、甲方保证：甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务。如签约或交接后发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

四、设施验收：室内外设施以看房时为准，不得转移、更换或更改。交接验收时按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

五、费用结清：甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，包括房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

六、过户手续：甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由__方承担。未尽事宜双方协商解决。

七、合同效力及违约：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责。乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。

甲方：乙方：
联系电话：联系电话：
身份证号：身份证号：
年月日

2020.09.12 23:18:17

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李军律师
服务地区：湖南-长沙

需要依法制定一份详细协议进行！

2020.08.02 21:24:50

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