租户故意漏水房东，你好我是租客，我们租客过程中，房子四面漏水，没有签合同，房东该不该退剩余的房费

更新时间：2020-08-05 00:59:04

问题描述：

你好我是租客，我们租客过程中，房子四面漏水，掉墙粉，没有签合同，现在我们不租了，房东该不该退剩余的房费

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2020.08.02 17:23:25

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1. 租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也有权按照合同执行，选择不搬走。
2. 若原房东违反租房合同，除赔偿违约金外，还需赔偿其他损失。

根据《中华人民共和国合同法》规定：

1. 当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，在采取补救措施后，如对方仍有其他损失，应赔偿这些损失。
2. 损失赔偿额应相当于因违约造成的全部损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见或应预见到的可能损失范围。

此外，如果经营者对消费者提供商品或服务存在欺诈行为，需依照《中华人民共和国消费者权益保护法》承担损害赔偿责任。

2020.08.03 14:00:51

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1. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
2. 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
3. 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4. 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

2020.08.04 07:15:15

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通常来说，房东在出租房屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的，此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，并查看租房者的营业执照和人员资质等等。出租过程中，一旦发现异常可立即向有关部门反映。

2020.08.05 00:59:04

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