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向朋友抵押房子借款,朋友要用房子做抵押从我借20万元,还是去房管所
更新时间:2020-08-02 12:15:50
问题描述:
朋友要用房子做抵押从我借20万元,需要公证还是去房管所
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4位律师解答
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李晓航律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
186-4608-8498
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你好,可以办理抵押权登记。
2020.08.01 12:59:53
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2020.08.01 15:37:45
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房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值。法律规定:1、《担保法》第35条:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”2、《
物权
法》第199条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,
拍卖
、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)
抵押权
已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。”
2020.08.02 07:24:22
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办理抵押权登记一般需提供以下资料:
1、抵押权登记申请书;
2、申请人身份证明:
⑴
自然人
提供身份证、军官证、士兵证、护照等;
⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人
授权委托书
、代理人身份证等;
3、房屋所有权证;
4、
抵押合同
;
5、主债权合同;
6、其他必要资料:
⑴ 土地使用(租用)证;
⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的,应当符合国有资产管理的有关规定;
⑶ 抵押人为集体企业的,应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;
⑷ 抵押人为公司法人的,应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;
⑸ 抵押人为自然人的,已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证,未婚的应提交单身证明;
⑹委托办理的,应提交委托公证书、受托人身份证明;
⑺ 抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的,应提交监护资格证明、监护人身份证明,监护人应提交为未成年人利益的保证书;
⑻ 登记部门认为需要的其他资料。
2020.08.02 12:15:50
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银行贷款买房要抵押吗
3005
朋友跟我借40万用房子抵押,后来才听说他已用房产证抵押给银行借钱,我现在怎么办?
你好,这样的情况的话要看你有没有办理抵押登记,办理了的话是不用担心的,没有办理的话你就需要去法院起诉,以及申请异议登记。
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用房产抵押办理个人借款需要房产证吗
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朋友拿我的房子作抵押向银行贷款,我和朋友
风险巨大,建议非常慎重
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我借钱给朋友 他说用房子抵押
您好:要到房管理局办理抵押登记。
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