婚前贷款买房，婚前买房，首付付了，贷款属于共同债务吗？

更新时间：2020-08-23 21:22:27

问题描述：

婚前买房，首付付了，剩下银行贷款，婚后加女方名字，贷款属于共同债务吗？

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侯玉萍律师
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属于共同债务，房子是共同的

2020.08.01 08:01:44

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您好，婚前用于房屋首付的婚前个人财产离婚时是否会变成夫妻共同财产，关键在于是否有协议。根据相关规定，如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，并且以个人财产支付了首付款，同时在银行贷款，婚后用夫妻共同财产进行还贷，且不动产登记在首付款支付方的名下，那么在离婚时，该不动产应由双方协议处理。如果双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，并且尚未归还的贷款视为产权登记一方的个人债务。此外，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，在离婚时，产权登记一方应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，对另一方进行补偿。

2020.08.22 04:43:06

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婚后买房离婚时如何分？
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子搜索若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

2020.08.23 05:52:24

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，同时，尚未归还的贷款则视为产权登记一方的个人债务。在离婚时，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，应按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则进行补偿，由产权登记一方对另一方进行适当补偿。

2020.08.23 21:22:27

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