房东不退还剩余租金，把房子转租出去。房东有权利终止合同。那么房东是不是要把剩余的房租退还？

更新时间：2020-09-09 03:13:42

问题描述：

你好。如果不经过房东同意，把房子转租出去。房东有权利终止合同。那么房东是不是要把剩余的房租退还？

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　租赁合同到期了，租赁合同自然解除，房东有权收回房屋。
　　合同约定一个月后到期，在没有续租协议的情况下，一个月后合同终止。房东没有权利提前收回房屋。但是，房东虽然没有权利提前收回房屋，但是你们同样收到租赁期限的限制，不能私自拖延搬迁期限。
　　但是，如果出现比如租金经催告不付，使用不当造成房屋损害严重等提前终止合同的事由，则房东可以以此法定理由提前终止合同，那么在这个前提下，房东有权提前收回房屋，并要求你承担相应的违约责任。

2020.08.16 02:49:31

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房屋租赁合同终止的条件：
1、租赁合同双方协商一致，解除合同；
2、租赁期间届满，当事人不再续订租赁合同；
3、承租人未按照规定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物收到损失的，出租人解除合同，合同终止；
4、承租人未经出租人同意转租，出租人解除合同，合同终止；
4、承租人无正当理由在出租人给予的合理期限内未支付租金的，逾期不支付租金出租人解除合同，合同终止；
5、租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人解除合同，合同终止。

2020.08.17 22:57:21

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根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2020.09.09 03:13:42

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赵云龙律师
服务地区：山东-菏泽

您好，看你们协议如何约定的

2020.07.31 17:55:47

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