我想请问律师：（1）协议中如果存在明显不合法的项目（如20年、配偶调离等），其它条款是否有效？（2）我的住房学院有权收回吗？（3）违约金收取是否合理？原协议中没有明确违约金的赔付问题
更新时间：2004-12-26 10:09:02
问题描述：
尊敬的律师:你好! 我是北京一家公司的职员,一下是几个月前发生的. 我原为**工业学院坐落河北省廊坊市的一名高校教师，于1999年考取北京航空航天大学的定向研究生；按学校的规定，离校之前必须与学校签订相关的协议，其协议的主要条款有1学习期间享受学校的各种待遇2毕业服务期限20年等条款如2001年4月毕业后，不管任何原因，一月内不会学校工作，则视为我违约，学院会在一个月内以原购买价格收回住房当时我的住房按学校规定购买了58%的产权但没取得房产证,同时配偶必须调离本院（我爱人不在学院工作）。 对这个协议明知有不当条款但只能签字接受，因如不签字则无法外出学习。 在上学期间的1999年底购买了其余42%的产权并在2000年9月取得房产证。 2001年4月由于在读学校原因（没有办法证明），无法回校，原单位也没有按协议执行退房等措施；2002年7月本人毕业后，经综合考虑，向学院提交了请调报告，在未得到批准的情况下，本人在北京找到工作，一直没有回原单位工作；这期间多次找原单位领导交谈调动事宜，本人工作单位为我办理了北京市“人才引进”的商调函，均未拿到档案；直至2003年12月26日，学校同意放档，但有如下前提条件：退回上学期间的工资奖金共39800元，违约金30000元（有收据复印件），退回学费13000元；学院以原购买价回购原住房；对前三项的款项我已付清，也基本同意，但房子问题，考虑是国家的一项福利政策，且已100%归私人所有，请问原单位是否有权力这样做？ 迫于无奈的选择，本人也已对原工作单位无所顾恋，决定按廊坊市公有住房的有关买卖规程以原购买价卖给学校，这样出现了这样一个买卖审批表房子评估价格101360元，交易价格估计3万多元，和另附有一个本人自愿以学院定价卖给学院的买卖双方的签字协议。您说我能是自愿吗？
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