小区物业车位，车停在小区门市的停车位，这个时候物业不想承担责任，物业有责任吗？应该配合业主做什么

更新时间：2020-08-13 16:45:59

问题描述：

车停在小区门市的停车位，被瓷砖砸坏了，这个时候物业不想承担责任，请问，物业有责任吗？应该配合业主做什么

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物业如果收的看管费还是有责任的

2020.07.29 17:55:14

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1. 商品房买卖合同中通常会规定地下停车位属于开发商。
2. 部分停车位属于防空或防战争用途，这些车位不能出售所有权，只能购买使用权，因此无法办理产权证。
3. 这是国家硬性要求，但长期使用权的买卖具有租赁性质，可能违反最多不超过20年的规定，需考虑此风险。

2020.08.04 18:29:01

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物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；
业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

2020.08.13 05:54:29

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1. 目前多数商品房在销售时，开发商和购买者都会在合同中约定专门用来停放汽车的车库、车位，通过出租、出售或附赠等方式，约定其归业主专有或专用。在这种情况下，不宜一概认为车库、车位归业主共有。
2. 只有占用业主共有的道路或其他场地用于停车的车位，才属业主共有。即使是业主共有的车位，收取一定的停车费也是合理的。
3. 物业公司接受业主大会或业主委员会的委托，有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行利益分配。
4. 物业公司并不是收取停车费的主体，决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。如因客观原因未能选举产生业主委员会的，可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。因此，社区居民委员会也是决定收取小区停车费的权利主体。
5. 小区停车位可以收费，但并不意味着可以自由收费。收费必须取得市物价部门的允许，按照相关标准执行。
6. 停车费的收费标准，应根据《机动车停放服务收费管理办法》第五条的规定，实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价形式。其中，住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，实行政府指导价或政府定价。具体定价形式由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门确定。

2020.08.13 16:45:59

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