小区物业可以把停车位租给业主吗？把车停在小区车位上，物业收停车费合理吗？遇到这样的事情怎样维权

更新时间：2018-12-21 04:11:16

问题描述：

小区物业可以把停车位租给业主吗？没有租停车位的业主。把车停在小区车位上，物业收停车费合理吗？遇到这样的事情怎样维权

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宋金磊律师
服务地区：山东-济南

你好，车位没有产权的，属于业主共有；物业无权单方处置车位，如果得到全体业主或者业主委员会的授权，所收取的管理费亦应当属于全体业主共有。可致电详询。

2018.07.02 11:08:57

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《物权法》
1. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
2. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
3. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
4. 业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

2018.10.19 16:42:44

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业主维权的途径：业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（十）法律、法规规定的其他权利。

2018.11.17 07:34:29

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一、物业改变公共场所用途的，业主可以搜集相关证据，向当地房管局物管科反应并维权。

二、物业服务企业应按物业服务合同约定提供服务，若因未履行合同约定导致业主人身、财产安全受损，应承担相应法律责任。

三、物业管理用房的所有权属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变其用途。

四、物业管理区域内的公共建筑和共用设施，不得擅自改变用途。若业主确有需要改变其用途，需先依法办理相关手续并告知物业服务企业；若物业服务企业需改变其用途，应提请业主大会讨论决定并同意后，由业主依法办理相关手续。

2018.12.21 04:11:16

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孙珂律师
服务地区：山东-济南

如果车位没产权，属于占用公共用地，那么物业无权出租车位，更无权收取车位款。

2018.07.01 18:32:02

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