第一轮土地承包到期，土地二轮承包，没到期人死了这块地的应该归谁

更新时间：2020-09-28 00:16:01

问题描述：

土地二轮承包，没到期人死了这块地的应该归谁

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你好，土地承包经营权是有期限的物权.耕地的承包期限为30年。草地的承包期限为30年至50年。林地的承包期限为30年至70年；

2020.07.29 19:28:42

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第二轮土地承包换证范围
（一）二轮土地承包后，签订了承包合同书、发放了农村土地承包经营权证书的，要据实换发经营权证；签订了承包合同而未发放农村土地承包经营权证书的，要补发经营权证书。
（二）对二轮土地承包合同签订不规范的，在完善承包合同基础上，据实换补发经营权证；第二轮土地承包原始清册保存完好的，以清册为依据；原始清册丢失的，要认真调查核实并取得承包户的认可后据实发证。
（三）对于二轮土地承包完成后因子女分户、离婚等原因将承包土地作为财产进行分割的，在核清面积、重新签订合同后，补发经营权证书。

2020.08.17 17:13:27

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土地使用证到期该怎么办?

土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

一、土地使用证到期处理方法
按照相关规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地使用权出让金。若未申请续期或申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。

二、土地使用证的变更流程
当土地所有权、使用权发生变更，或土地用途发生改变时，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请。土地所有权、使用权的变更自变更登记之日起生效。同时，房地产转让或变更时，还需向房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记，最终由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。

2020.08.25 01:33:59

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### 处理原则

处理土地承包合同纠纷，特别是发生在《农村土地承包法》实施前的情况，应把握以下原则：

1. **合同有效性**：在《农村土地承包法》实施前，已按照国家有关农村土地承包的规定进行的承包，包括承包期限长于该法规定的，实施后继续有效。这意味着，如果二轮土地承包符合当时的规定和程序，即使期限较长，也应认定合同有效。
2. **法律不溯及既往**：根据《立法法》第八十四条，法律、行政法规等不溯及既往，除非为了更好保护公民、法人和其他组织的权利和利益有特别规定。这意味着，新的法律通常不应用于改变过去已经存在的法律关系，除非有明确的特别规定。
3. **合同条款的变更**：如果二轮土地承包合同期限短于《农村土地承包法》规定的承包期限，或其他条款明显与该法相违背，应按照法律规定进行变更。这意味着，当合同条款与现行法律冲突时，合同可能需要调整以符合法律要求。

综上所述，处理此类纠纷时，应综合考虑《农村土地承包法》实施前后的法律规定、合同的有效性以及合同条款的合法性。

2020.09.28 00:16:01

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