拆迁更改房产证名字,我们这边房子落户,可以修改房产证名字吗

更新时间:2020-08-28 20:39:04
问题描述:
我们这边房子落户,本来是我的房子结果我公公自作主张把房子落户在他头上了,可以修改房产证名字吗
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  • 司佐洋律师
    服务地区:云南-昆明 138-8801-1004
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    可以更改房产证的名字,但是可能面临交税
    2020.07.29 15:42:11
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助342390 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    一、按照我国《物权法》的规定,不动产可以由两个两个以上的产权人共有,共有可以按份共有,也可以共同共有
    二、产权证上面登记的产权人,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字没有前面和后面的区别,不是登记在前面的占所有权的比例就高,登记在后面的占所有权的比例就低,我国《物权法》规定,共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,产权证上面会明确标明比例份额,而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
    2020.07.31 21:05:05
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1726670 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    买房迁户口所需要的手续有哪些?

    1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户,申请人要先到房屋所在地居委会咨询,买房后是否能够接受迁入的户口?居委会若是能够接受的话可以考虑买房;找开发商咨询吧,准备买房。

    2、买房并办理房权证,和开发商商议好购房事宜后,签订合同,缴纳房款,并尽快办好房权证。

    3、迁入地派出所同意迁入,带着房产证找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

    4、向原户口所在地派出所提出迁出申请,带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。

    5、编户号受理,带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

    6、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。

    7、户政科签发《准迁证》。

    8、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。

    9、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

    10、房屋所在地派出所受理后,同意迁入,把材料档案输入系统,便落户成功。

    在办理的过程中设计到的主要材料有:原户口本、个人身份证、房屋产权证明、购房发票、购房合同、劳动合同、缴纳社保凭证、购房落户申请表等。

    涉及到的办理部门有:房屋所在地居委会、公安局;原户口所在地居委会、公安局;贷款银行、房屋管理的物业单位、社保局等。
    2020.08.04 15:07:46
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1165563 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    房屋买卖办理过户更改名字;
      1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
      2、过户费用;
      (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
      (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
      (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
      (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
      (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
      (6)房屋产权登记费:80.00元。
      (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
    2020.08.28 20:39:04
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房子是我公公的名字,现在拆迁了,还没拿到房子,可以改我老公的名字吗?
夫妻共有的房产想要更改名字需要带上相关材料到房产所在区县的建委房屋权属登记部门进行更改。需要带的相关材料有原房屋所有权证、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请、结婚
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房子没交房前可以改户主吗?房子是公公买的,姓名写给小叔,现在想把我老公加进去可以吗
一般说来,房产证上登记的户主是可以买卖的,只要善意第三人买受了房屋,并办理了产权登记,那么该房产就属于第三人了。
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房产证更改名字
要看具体情况,详情可电话联系
全部4个答案 >
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房产证更改名字
可以通过买卖或者赠与方式办理。具体可以委托律师帮你们操作。
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更改房产证的名字
办个赠与吧,也不花多钱。。。。。
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