有厂房租赁合同样本,厂房出租合同上没有写面积是否有效?

更新时间:2020-08-01 16:40:31
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厂房出租合同上没有写面积是否有效?
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  • 孟翔律师
    服务地区:广东-佛山 139-2320-2036
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    你好!需要结合合同具体约定分析。
    2020.07.28 14:03:51
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    设备租赁合同范本

    出租方(甲方):________
    地 址:____ 邮码:____ 电话:____
    法定代表人:____ 职务:____
    承租方(乙方):________
    地 址:____ 邮码:____ 电话:____
    法定代表人:____ 职务:____

    1. 甲方根据乙方的项目和乙方自行选定的设备和技术质量标准,向____购进以下设备租给乙方使用。
    - 设备1: ________________
    - 设备2: ________________
    - 设备3: ________________
    - 设备4: ________________

    2. 甲方根据与生产厂(商)签订的设备订货合同规定,于____年____季交货,由供货单位直接发运给乙方。乙方到供货单位自提自运,收货后向甲方开回设备收据。

    3. 设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等,均由乙方负责。设备的质量问题由生产厂负责。

    4. 设备在租赁期间的所有权属于甲方。乙方以甲方名义向保险公司投保综合险,保险费由乙方负责,并将投保合同交甲方作为本合同附件。

    5. 在租赁期内,乙方享有设备的使用权,但不得转让或作为财产抵押,未经甲方同意不得在设备上增加或拆除部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的使用和完好情况,乙方应提供方便。

    6. 设备租赁期限为____年,从供货厂向甲方托收货款时算起。租金总额为人民币____元(含手续费____%),分____期交付,每期租金____元,由甲方在每期期末托收。如乙方不能按期承付租金,甲方按逾期租金总额每天加收万分之三的罚金。

    7. 本合同一经签订不能撤销。如乙方提前交清租金结束合同,甲方退还一部分利息。

    8. 合同期满,甲方同意以人民币____元的优惠价格将设备所有权转给乙方。

    9. 乙方上级单位____作为经济担保人,负责乙方切实履行本合同各条款。如乙方在合同期内不能承担合同中规定的经济责任,担保人会向甲方支付乙方余下的各期租金和其他损失。

    10. 因本合同发生争议,按以下方式解决:
    - 向____仲裁委员会申请仲裁;
    - 向____人民法院提出诉讼。

    11. 本合同经双方和乙方担保人盖章后生效。正本两份,甲、乙双方各执一份。

    甲 方:________
    代表人:____
    ____年____月____日
    乙 方:________
    代表人:____
    ____年____月____日
    担保单位:________
    代表人:____
    ____年____月____日
    2020.07.30 18:33:51
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  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助447184 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动,为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益,避免在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确约定,所以合同的签订一定要慎之又慎。
    a.对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的,承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。
    b.对技术要求较高的出租物,出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等,这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。
    c.租赁物上存在权利瑕疵,第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的,承租人可以要求减少租金或免交租金。
    d.承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付,逾期不交付的出租人可以解除合同。
    e.承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值,返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支。
    f.承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的,出租人有权解除合同。
    2020.08.01 13:04:53
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助386302 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    在厂房出租合同中要特别注意的事项如下:(一) 租金1、明确约定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。
    2、明确约定租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付,应支付迟延租金或违约金,或出租方有权解除合同。
    3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
    (二)
    相关日常费用租赁期间,承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。
    2020.08.01 16:40:31
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