极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律咨询 > 上海法律咨询 > 上海合同纠纷 > 咨询详情

出租方和承租方，我是商铺产权人，我与承租方在合同中明确同意承租方对商铺进行装修及转租。如何规避我作为房东以后承租人经

更新时间：2020-07-28 16:25:58
问题描述：
我是商铺产权人，我与承租方在合同中明确同意承租方对商铺进行装修及转租。出现了次承租人。如何规避我作为房东以后承租人经营不善逃脱，房东收不到租金，房子也收不回来的情况
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 程智华律师
    程智华律师
    服务地区：上海-上海 136-7174-8803
    咨询我
    你好！如果承租人欠租后失去联系，次承租人可以代承租人支付欠付的租金，但必须要得到次承租人同意。你们有签订合同吗？如果有合同，即使承租人逃了，跑再远你起诉也可以追回拖欠的租金。你是商铺的产权人，对方只是承租人，拿不回来的可能性比较低。一般拖欠租金的情况多。具体你可以详细说明，我尽力为你提供减少未来法律风险的办法。
    2020.07.28 14:18:27
    点赞
  • 周哲律师
    周哲律师
    服务地区：上海-上海 177-0183-0808
    咨询我
    您好，我是上海的律师,这边了解您的情况 会尽快给您答复哟
    2020.07.28 15:23:01
    点赞
  • 郑斐戈律师
    郑斐戈律师
    服务地区：上海-上海 180-1855-3790
    咨询我
    这个没有办法规定，属于正常的风险。
    2020.07.28 16:25:58
    点赞
  • 章进律师
    章进律师
    服务地区：上海-上海
    合同是怎么约定的，是在什么地方的
    2020.07.28 13:19:20
    点赞
  • 张向锋律师
    张向锋律师
    服务地区：上海-上海
    要求承租人方提供担保人
    2020.07.28 13:34:37
    点赞
  • 姚远律师
    姚远律师
    服务地区：上海-上海
    法律都可以帮助你规避这样的风险
    2020.07.28 13:46:11
    点赞
  • 杨芳律师
    杨芳律师
    服务地区：上海-上海
    建议和转租人签订协议，约定支付方式，以及违约事项规定
    2020.07.28 13:59:54
    点赞
  • 杨大伟主任律师
    杨大伟主任律师
    服务地区：上海-上海
    具体情况要先了解一下
    2020.07.28 14:15:49
    点赞
  • 李陶律师
    李陶律师
    服务地区：上海-上海
    你好，祥述你的案件情况
    2020.07.28 14:28:33
    点赞
  • 上海华荣律所律师
    上海华荣律所律师
    服务地区：上海-上海
    你好，这个情况可以规避的。
    2020.07.28 14:41:42
    点赞
  • 田婷律师
    田婷律师
    服务地区：上海-上海
    你好，可以委托律师起草租赁合同。
    2020.07.28 16:10:27
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他6位律师解答内容
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
3142
我是店铺的产权人，我和承租人在合同中明确同意承租人装修和转租店铺。有次承租人。如何避免我作为房东后承
转租是否经过你的同意
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
缓刑人员需要遵守规则
缓刑人员需要遵守规则
缓刑知识
转移社保时候需要注意什么？
转移社保时候需要注意什么？
社保文章
出租房屋后，出租方可以与第二承租方签订合同吗？出租方需与承租人解除合同吗
这要看你们合同的具体约定和相关证据
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
今年上调退休金从几月开始补
今年上调退休金从几月开始补
退休金
承租方所租住的房屋（房屋为出租方所有）物业公司和承租方并不是法律合约各一方，但出租方和承租方有租赁房
您好，一般来讲出租方和承租方属于租赁关系，出租方和物业公司属于物业服务关系，承租方拒绝缴纳物业费，物业公司根据物业合同可以向出租方主张物业费，然后出租方根据租赁
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是出租方合同约定店铺不能转租或分租，未经出租方同意承租方将店铺分租给第三方，之前出租方口头通知和承
出租方有权按照合同约定解除合同。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我的店面是承租人分租的,承租人与出租方的
1、根据合同约定处理　
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨 1605
民事诉讼执行期限过了怎么办
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨 1170
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 820
因欠款纠纷起诉的开庭流程
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨 720
判决抵押无效如何处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保 505
民间欠债不还怎么起诉
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨 580
相关推荐
律师推荐：
上海律师
同城律师：
黄浦区律师 静安区律师 徐汇区律师 长宁区律师 普陀区律师 虹口区律师 杨浦区律师 浦东新区律师 闵行区律师 松江区律师 宝山区律师 嘉定区律师 青浦区律师 奉贤区律师 金山区律师 崇明区律师
其他人在咨询：
代写合同 合同谈判 合同审查 委托代理合同 借款合同 担保合同 赠与合同 买卖合同 租赁合同 运输合同 连锁加盟合同 技术转让合同 物业管理合同 合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至¥9.9/篇
广告发布合作合同（装修公司）
5869人下载
工程施工合同（装饰装修）范本通用版
5869人下载
福建装修工程室内环境质量保证合同A2款（包工不包料装修工程）
5869人下载
转租房子的通用版合同
5869人下载
律师解答动态
12分钟前
陈榕青律师
近期帮助 334 人
厂里一直给员工排休，排休不给工资还扣钱
43分钟前
王丹律师
近期帮助 5330 人
律师你好，哥哥去世，哥哥的小孩。未成年由他前妻，做为他的妹妹，没工作也要承诺医疗费吗
45分钟前
王丹律师
近期帮助 5330 人
我有户无宅，向村委申请宅基地，村委以各种理由推脱
55分钟前
王丹律师
近期帮助 5330 人
邻居跳楼死在我家露台上，怎么办
55分钟前
王丹律师
近期帮助 5330 人
劳务工伤问题
1小时前
天习律所律师
近期帮助 41408 人
未成年人开改装摩托车炸街把他车砸了犯不犯法
3小时前
许睿律师
近期帮助 2381 人
并且提出离婚。比如离婚后如何保障男方还能节假日或者必要时去探望女方的父母（父母年纪大了，离婚协议。
3小时前
许睿律师
近期帮助 2381 人
十字路口低速行驶被对方车辆撞到尾部，其他不赔偿，交警认对方主要责任，现对方拒绝赔偿医疗费用等
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd