我是跟人一起合租房屋，房东也退还了押金给她，我们一起打扫清理了房子，现在前室友说有东西落下要回来找，

更新时间：2020-08-01 22:55:41

问题描述：

你好，我是跟人一起合租房屋，前室友十天前租期到了搬走了，水电费结清了，房东也退还了押金给她，然后我又找了新室友搬进来，我们一起打扫清理了房子，现在前室友说有东西落下要回来找，这合理吗？

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张艳律师
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6您好，建议您可以和对方协商

2020.07.28 09:49:17

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她走时没有清理房间，还讹了我们两个一些零星的费用，闹得不是很愉快，而我和新租户已经把房间打扫清理过了，没有发现她的东西，所以并不是很想让她进来搜找，她全部搬走的那天我打扫后还跟她确认了说没有落下的东西

2020.07.28 09:58:36

6请问当时有保留对方说没落下东西的证据吗

2020.07.28 14:08:18
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

2020.07.31 01:31:47

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租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

2020.08.01 01:13:41

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1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是：“押一付三，押一付一
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

2020.08.01 22:55:41

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