租的房子不退押金，我租的房子，他说房费不退，结果他押金也不退，又把房子租给了别人！还可以继续要求住房，或退押金嘛？

更新时间：2020-08-27 23:40:53

问题描述：

你好，我租的房子，租期6个月，压一付一，我住了三天，因有事不能继续住了，给房东说了，他说房费不退，押金可以退，我就搬走了，结果他押金也不退，又把房子租给了别人！我现在还可以继续要求住房，或退押金嘛？

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房屋租赁纠纷如何处理，回答如下：1.租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同:反过来，出租人也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。2.房屋水、电、煤费用纠纷这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。这给出租人带来损失，从而引起纠纷。3.房屋设备的使用及赔偿纠纷房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备，但使用结果未能达到双方预先约定的结果，可能引起纠纷。或者是使用人认为房屋的装修及设备未达到出租人承诺的水准，或者业主认为使用人损坏了装修及设备，等等，这些都会引起纠纷。目前，我国对房屋租赁中的房屋使用的结果没有明确的监督条件。有些城市的房地产经纪机构虽然愿意接受租赁业务委托，但不愿意承担租赁合同订立后的委托管理。因此，这类租承双方虽有租赁合同关系，但无租赁管理的纠纷不少。4.租赁备案纠纷对于房屋租赁合同，有些城市要求向所在地房地产管理部门办理备案手续，有些城市没有这样的要求。租承双方可能为了备案要求各执--词，结果发生纠纷。1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1) 申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

2020.07.29 21:09:51

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承租人一般不可以将租的房子再次出租。

承租人有下列行为之一的，应当退回租房：

1. 申请人擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房的；
2. 改变所承租住房用途的；
3. 擅自或违法装修承租住房，拒不恢复原状的；
4. 在承租住房内从事违法活动的；
5. 无正当理由连续6个月以上闲置承租住房的；
6. 连续拖欠租金3个月或承租期内累计拖欠租金6个月的；
7. 其他违反法律、法规规定的行为。

2020.08.10 00:33:34

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寻衅滋事是指行为人结伙斗殴、追逐、拦截他人、强拿硬要或任意损毁、占用公私财物，以及其他寻衅滋事的行为。

寻衅滋事罪，是指在公共场所无事生非、起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱，追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，强拿硬要或任意损毁、占用公私财物，破坏社会秩序，且情节严重的行为。

取保候审，是刑事诉讼法规定的一种刑事强制措施。它允许未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，在提出保证人或交纳保证金并出具保证书后，可以不被羁押或暂时解除羁押。这种措施由公安机关执行。实际上，在犯罪嫌疑人被羁押后，为其代为取保候审是应当考虑且值得投入时间和精力的行为。

2020.08.27 23:40:53

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