一、
房屋买卖新政策，契税征收的方式
1. 当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房时，契税征收标准如下：
- 户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；
- 户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；
- 户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
2. 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产的，均按照4%的税率征税。
二、住房公积金政策：
1. 住房公积金提取范围扩大，满足以下任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房；离休或者退休；丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系；出境定居；要偿还住房贷款本息；无房职工需支付自住住房租金。
2. 可提取配偶公积金的情况包括：购买、建造、大修、装修自住住房；需偿还住房贷款本息；无房职工需支付自住住房租金；支付自住住房物业费。
3. 在目前实施的《
住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金。送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可自行缴纳公积金。
4. 住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，缴纳比例不得低于60%，也不得高于平均工资的3倍；缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。
5. 调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。
6. 简化单位证明环节，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照
委托合同办理有关支付手续。
7. 贷款审批时限由15日缩短为10日。
