物业和业主律师，物业不管，业主可以起诉物业吗

更新时间：2020-09-09 19:56:16

问题描述：

小区私家车占用消防通道，物业不管，业主可以起诉物业吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张艳律师
服务地区：天津-天津 155-2210-7281

咨询我

6您好，建议您可以先和物业协商，协商不成的可以提起诉讼

2020.07.28 10:36:14

点赞
找法网咨询顾问
已帮助115320 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 业主对建筑物共有部分所有权的行使，可通过业主大会或者业主委员会进行。业主不得因放弃对共有部分的权利而不履行相应的义务。
2. 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房时，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利应一并转让。
3. 建筑区划内的道路，除非属于城镇公共道路，否则属于业主共有。建筑区划内的绿地，除非属于城镇公共绿地或已明确标示为个人所有，否则也属于业主共有。此外，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，同样属于业主共有。
4. 在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求。其归属可由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。若占用业主共有的道路或其他场地来停放汽车，则这些车位应归业主共有。

2020.07.28 07:52:32

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1803289 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

业主可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定，但物业管理公司对房屋构造问题、小区物权归属问题、公共市政管道穿过小区范围的问题等并无管理关系。因此，要确定能否起诉物业管理公司，需具体说明问题。根据最新司法解释，如果物业服务企业未履行或未完全履行物业服务合同约定的义务，或者违反法律、法规及行业规范确定的维修、养护、管理和维护等责任，业主有权要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2020.08.04 08:41:01

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1770577 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

依据的物权法及其司法解释《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过）法释[2009]8号

1. 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。

2. 私搭乱建违反的是《住宅室内装饰装修管理办法【建设部令[2002]110号】》，属于违法行为并妨碍物业服务与管理，物业可以依据此条起诉。

2020.09.09 19:56:16

点赞
赵红文律师
服务地区：天津-天津

业主大会可以起诉物业公司

2020.07.27 20:43:03

点赞
史瑞霄律师
服务地区：天津-天津

可向消防部门投诉解决

2020.07.28 08:52:25

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。