我是香港准研究生。交了房租的定金没有签正式合同。但是现在疫情严重，签证停发，定金可以要回来吗？

更新时间：2020-07-31 00:25:33

问题描述：

您好，我是香港准研究生。交了房租的定金没有签正式合同。但是现在疫情严重，签证停发，我们没法入港。定金可以要回来吗？

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你好，对于合同违约的情况，没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张，交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金，亦可以主张违约金，二者选其一。

2020.07.27 22:07:05

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签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

2020.07.30 01:12:26

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关于定金要回的问题，根据《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2020.07.30 19:22:18

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根据我国《担保法》以及相关司法解释的规定，我国定金主要包括五种，分别是立约定金、成约定金、解约定金、违约定金以及证约定金。就定金的具体性质而言，自应以当事人的约定而定，只要其约定不违反法律的禁止性规定。但如当事人无另外的约定，我国法上的定金的性质应解释为解约定金。也就是说，当事人双方得以丧失或双倍返还定金为代价而解除合同。

2020.07.31 00:25:33

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周网龙律师
服务地区：江苏-泰州

可以协商，适当返还，双方都没有过错

2020.07.29 11:22:31

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但是合同上有写如果要退还押金要提前一个月告知。另外，我毁租还需要赔付中介费=一个月押金。关于中介费在合同上是这么写的＂无论任何情况，房东或租客毁约，都要支付中介一个月的押金＂

2020.07.29 13:10:32

个人认为这相当于违约责任。

2020.07.30 19:10:17
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