农村房屋户主是父亲农村户口，分家时重建房屋，问大儿子如何办理过户？小儿子还有没有产权？

更新时间：2020-09-25 21:09:38

问题描述：

农村房屋户主是父亲农村户口，大儿子是城镇户口，小儿子户口跟父亲在一起，分家时重建房屋，小儿子收了20000块钱退出，房子是大儿子出钱建的，问大儿子如何办理过户？小儿子还有没有产权？

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何峻清律师
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大儿子的户口只要不是设区的市，可以办理房产、承包地经营权过户的。

2020.07.29 14:11:02

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买卖双方需要持身份证、户口本、买卖协议（二手房的卖方还需持《房屋所有权证》）等相关文件和证明在交易部门进行登记。双方登记之后，交易部门会对房地产买卖行为进行审核（二手房会进行价格评估），并向主管部门报批。待批准后，通知买卖双方办理过户手续。

2020.08.11 12:39:41

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1. 父母有绝对的权力支配自己的遗产，可以给任何一个不相干的人，也可以不给任何一自己的亲人，无需与其他人商量。
2. 财产是老头50%，老伴50％，老头与老伴都只能把自己的50％立遗嘱。

3. 遗嘱产生法律效力。一，立遗嘱的人神志清醒。二，立遗嘱的人不受人胁迫。代立遗嘱的话需要两个以上具有完全民事行为能力的人。
要立遗嘱的人签名，公证一下是好的。

4.有继承权的继承者只能是狡辩立遗嘱的人神志不清醒或受人胁迫不是自己真实意思的表示。

5. 可以要生活费，精神上的是强求不来的。

2020.09.16 18:51:41

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需办手续：
　　一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。
　　二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。
　　应交费用：
继承公证费是评估价的2％，最低不低于200 元。
法定继承人继承房地产，免契税。
房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

2020.09.25 21:09:38

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