农村父亲在世时候把宅基地卖给了小儿子，但是当时没有办理过户，

更新时间：2016-08-20 08:26:05

问题描述：

农村父亲在世时候把宅基地卖给了小儿子，但是当时没有办理过户，村委会要求过户必须大儿子签字才可以。后来小儿子在宅基地上盖了房子，那么现在这个新老房子和宅基地是属于谁的呢，我是小儿子方，应该如何维权？

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1、宅基地是不能买卖； 2、你是否是村集体成员自己名下是否有宅基地；3、是否有分家协议及你是否有证据证明你出资盖的新房！
原则上宅基地上的房子属于宅基地使用人

2016.08.18 17:39:47

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宋超律师
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你好，建议双方沟通协商解决，无法协商收集好相关证据，必要时可以向当地法院起诉

2016.08.18 07:49:04

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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建议双方沟通协商解决，无法协商收集好相关证据，必要时可以向当地法院起诉...

2016.08.20 08:26:05

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京

你好，可以搜集证据起诉

2016.08.18 09:06:11

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