二手房交易有契税吗，二手房买卖合同约定了交易税费由买方承担2、3两点构成合同欺诈？是否有权利要求该5个点的营业税由卖方来
更新时间：2020-07-29 19:35:40
问题描述：
案例
1、
二手房买卖合同约定了交易税费由买方承担
2、签合同前买方询问过卖方和中介要求查看房产证，答复说：房产证抵押在银行，无法查看；但实际上卖方在3年多前只做了
预告登记，根本没有房产证，一直没说明没房产证。
3、中介在签订合同前试算的费用明细也不包含5个点的营业税。买方询问时中介语音回复说没其他税。
4、合同上面的房产证号和房产单元号均为预告登记的信息
5、卖方拿了买方支付的首期款项还清贷款后才拿到房产证，房产证号和合同房产证号不一样。
6、由于实际的房产证出证日期比较晚，导致买方在交易税费环节多出了5个点的营业税
问题一：中介和卖方是否因2、3两点构成合同欺诈？
问题二：买方是否有权利要求该5个点的营业税由卖方来支付？
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