土地使用权出让金，请问一下划拨宅基地使用权人二次转让还需要交出让金吗？

更新时间：2020-09-29 19:17:35

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请问一下划拨宅基地使用权人二次转让还需要交出让金吗？

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按规定不应该要交出让金

2020.07.26 00:32:17

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根据省财政厅、省国土资源厅《通知》规定，土地出让金或相当于土地出让金价款的计算方式为：缴纳标准(元/平方米)×土地证书记载面积(平方米)。同时，各地市的缴纳标准共分为6级，其中郑州市的缴纳标准最高，为每平方米60元至8元不等。此外，《通知》还规定，根据各地市的基准地价变动情况，缴纳标准将不定期进行调整。

对于已购公有住房和经济适用住房，如果所在宗地为划拨土地，原房屋产权方只需缴纳相应的土地出让金，并办理国有土地出让手续后，即可上市出售。如果所在宗地为出让土地，但土地出让金是由单位缴纳的，上市出售时需缴纳相当于出让金的价款，并办理土地转让手续。无论是哪种情况，土地出让金或相当于土地出让金价款都由原房屋产权方缴纳。另外，文件下发前已经上市交易的公有住房或经济适用住房未办理土地出让手续的，再次交易时按新文件规定完善土地手续。

2020.08.25 05:34:39

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农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。城市市区的土地属于国家所有。

2020.08.30 03:45:42

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　　宅基地的取得　　宅基地是指农村村民依法享有的，在集体所有的土地上下建造、保有房屋及附属设施的用益物权。农村宅基地使用权的取得具有身份性的特点，同时，宅基地以户为单位进行配置。　　1.宅基地具有身份性　　从我国物权法、土地管理法等相关法律法规及政策的规定考察，有资格取得宅基地使用权的主体应当是农村居民或村集体经济组织成员，非农村居民无权取得宅基地。　　2.宅基地的使用具有福利性　　集体经济组织成员通过申请取得宅基地，一般不需要缴纳费用，带有明显的福利分配色彩，承载了相当程度的社会保障功能。　　3.以户为单位配置　　宅基地通常依村民的申请取得，依照土地管理法第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，村民申请宅基地以户为单位配置，根据家庭成员人数确定宅基地面积。村民因结婚或者其他原因分户另过，申请一处新的宅基地，于原有的宅基地便不再享有权利。由此可见“户”的概念在宅基地相关法律关系中至关重要，“户”的存在是宅基地使用权续存的iaoj，农户中只要有成员存在，宅基地使用权就当然存续，户员迁出或者死亡肯能导致宅基地的面积被核减，但宅基地使用权不会灭失。　　4.一户只能配置一处宅基地　　我国是一个典型地少人多的国家，土地资源极为紧张，可供用于住房建设的宅基地资源更为紧张，因而土地管理法明确规定，一户只能拥有一处宅基地。

2020.09.29 19:17:35

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