首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
山东法律咨询
>
聊城法律咨询
>
聊城房产纠纷
> 咨询详情
中介房子租合同诈骗,我租的中介的房子,原因是中介没有付给房东钱,这属于合同诈骗吗
更新时间:2020-08-16 07:44:55
问题描述:
你好,我租的中介的房子,刚住7天房东赶我们走,原因是中介没有付给房东钱,这属于
合同诈骗
吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1911903
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
您好,该中介机构行为违法,如无法协商达成一致,建议走法律程序,您也可以针对您的问题直接进行来电咨询,我们会根据您的情况为您进行专业解答
2020.07.24 21:57:02
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1022701
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
”,最高人民法院《关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见》第119条第2款规定,“私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原
租赁合同
对承租人和新房主继续有效”。 租赁权虽然是债权,但为平衡当事人利益,兼顾经济上保护弱者,该权利被物权化,在一定条件下可以对抗所有权的变动。因此房主在租赁期内有权出卖房屋,买方取得房屋所有权;但承租人有权基于租赁合同继续使用,直至租赁期届满为止,其对于房屋的使用权不因买卖而受影响,此即法律上的“买卖不破租赁”原则。 “买卖不破租赁”原则的构成要件如下:1、房屋在租赁期间发生所有权变动,新所有权人须尊重标的物上的承租人使用权原状。也就是说,须取代原所有权人而成为新的出租人。2、房屋所有权发生了变动,变动原因不仅包括买卖,也可以包括赠与、继承等。在租赁物所有权转让的场合,租赁合同继续存在,除非承租人有终止租赁合同的意思表示,租赁合同的内容除主体变更外,其他内容不变。同时《合同法》第230条规定,房屋所有人出卖出租房屋,要提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权,出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可请求人民法院宣告该房屋买卖无效。但是“买卖不破租赁”原则,不适用于所有承租人。最高人民法院《关于〈担保法〉若干问题的解释》第66条规定:“抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。”此外,租赁期限也有一定限制。《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。” 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第119条第3款,“未定租期,房主要求收回房屋自住的,一般应当准许。承租人有条件搬迁的,应责令其搬迁;如果承租人搬迁确有困难的,可给予一定期限让其找房或者腾让部分房屋”,因此若未约定租期,房主可在合理期限内要求承租人搬迁。
2020.07.29 21:35:35
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1778282
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
中介诈骗,依据《交易条例》规定了房地产中介服务机构及其从业人员不得有以下八种行为:①伪造、涂改、转让、租借中介服务资质证书、备案证明、注册执业证书、执业专用章;②向委托人隐瞒房地产成交价格,获取非法交易差价;③在
代理
房屋交易过程中,收取房款和房屋交易的押金、保证金、定金等,扣留委托人有效证件、房地产权属证书、公有住房租赁
合同
等;④在两个以上房地产中介服务机构注册执业;⑤发布房地产交易信息未注明房地产咨询、经纪机构名称;⑥发布虚假房地产广告和信息;⑦冒用客户的名义签订房地产交易合同或者委托代理合同;⑧违反规定收取中介服务费用,以及法律、法规规定不得从事的其他行为。
如果有以上行为,可向相关部门举报。如果没有营业执照,就想工商部门举报,有营业执照的向建设主管部门和消费者协会投诉。
2020.08.13 05:00:55
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
860925
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租房合同没有到期房东要提前收回房屋:一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。
二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。
2020.08.16 07:44:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
承租人提前中止租房合同要赔偿吗
805
我刚租的房子,合同没有经过同意被中介拿走不还,交的钱收据也没给,这样中介属于犯法吗
一般情况下,在卖房的时候房产证是不用给中介的。如果是因为办理提交房屋核验、签合同、打网签、面签、缴税、过户等手续,则应当提供。但应当要求中介出具收条,明确已经收
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同续租是无限期续租吗
1315
闯红灯必须本人处理吗?
闯红灯文章
你好,我和中介签了合同。付了三个月的房租,中介没有给房东钱,我被房东赶了出去
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
建筑违法强拆属于行政行为吗?
行政行为资讯
你好,我租的中介的房子刚住了7天,房东就把我们赶走了。原因是中介没有给房东钱。这是合同欺诈吗?
买房租房通过中介交流的,要签订中介合同,明确双方的权利义务,中介有欺诈等情况的,可以及时向所在地工商部门投诉等。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
之前租的房子是跟中介租的,现在中介倒闭了,押金退不了,房东也是跟中介签的合同,我不交水电违法么
不违法。但是中介不交水电费,房东可以解除合同,让你搬走。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子交给中介公司出租,现在中介失联,房子还有租客在住,租客交了房租给中介
你好,建议协商处理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是房东,房子租给中介了,中介总是拖欠房租,我和中介解除合约了,我要收回房子,中介收了租客的房
你好,建议协商解决,希望帮到您
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
2283
租的房子由于是跟中介签的合同,房租也是给了中介,由于中介没把钱给房东,中介跑路了。他的中介店面业关
您好!不建议采取过激手段,可以起诉中介!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
6946
新房前宅基地以xx为道路,该怎么办?
按照拆迁补偿方案办
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
5734
农村城镇户口有宅基地,以后能盖房子吗?
农村宅基地可以盖房子,但是要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
6354
没有房产证的房屋法院可以查封吗?
你好,如果有证据证实就是被告人的房子,可以查封
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
6687
想查询个人名下房产?
除了直接查询,还可以通过律师或房产中介等专业人士协助查询个人名下房产情况。不同方式各有优缺点,可根据实际情况选择。选择时,应考虑查询的便捷性、准确性及安全性等因
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
5449
买农村宅基地的房子可以重建吗?
法律分析:农村宅基地房子重建手续:1、村民在自己的宅基地上改建房屋,如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见;如果属于城镇规划范围之外
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
南阳现在的新楼盘会不会烂尾?
1、购房者买到烂尾楼的,可以向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门投诉。 2、烂尾楼其实是开发商预售的房屋,收取的预售款应当用于工程建设,造成烂尾一般是
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地重建可以左右移动吗
在宅基地重建过程中,如需左右移动,应首先了解当地规划和建筑规范,确保移动符合相关要求。同时,需考虑相邻权问题,避免对邻居造成不必要的困扰或损害。此外,还需办理相
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商住两用的住房室内必须要安装消防管道吗
商住两用房消防管道安装需合规。具体操作为:1. 按图施工,确保符合《国家标准自动喷水灭火系统》等规范;2. 选择合适安装位置,如门口,兼顾安全和美观;3. 定期
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
聊城律师
同城律师:
东阿县律师
高唐县律师
冠县律师
临清市律师
阳谷县律师
茌平县律师
莘县律师
东昌府区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
购销合同中重大误解和恶意欺诈
5869人下载
商业合同诈骗诉讼状范文
5869人下载
律师解答动态
7分钟前
揭志文律师
近期帮助 70933 人
中专三年实习规定多长时间
8分钟前
天习律所律师
近期帮助 42042 人
我因为到付商家说要起诉能起诉成功吗
8分钟前
揭志文律师
近期帮助 70933 人
农业银行限额3000可以一性还8000元网贷吗?
9分钟前
轩璟律师
近期帮助 749 人
我2O一四年在深圳交了两年社保,公司没有买社保,现在想买社保就办理吗。
13分钟前
王奎律师
近期帮助 11134 人
付了钱怎么还要支付
14分钟前
余联刚律师
近期帮助 114191 人
你好,我想问一下结婚前房产证上是男方父亲的名字可以添儿媳妇的名字吗?
16分钟前
余联刚律师
近期帮助 114191 人
请问上了钢钉能否评残
19分钟前
余联刚律师
近期帮助 114191 人
公司无正当理由免职
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询