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维护我们的合法权益，小产权房退房，请问我该怎样维护自己的合法权益
更新时间：2020-09-12 22:39:52
问题描述：
小产权房退房，开发商不同意，请问我该怎样维护自己的合法权益
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴国强律师
服务地区：四川-成都
186-0282-8519
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当时的合同拿出来看一下，具体是怎么签的？
2020.07.23 22:30:51
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房产纠纷律师团队
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1708764
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开发商违约没有给业主办理产权证，在没有产权证的情形出现时能要求退房，由于开发商方面的原因，买房人在
合同
约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
2020.08.10 11:42:00
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平台法律顾问团队
官方
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686079
人 · 响应时间
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
2020.09.05 05:29:45
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平台特邀律师
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已帮助
1471125
人 · 响应时间
平均5分钟内
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在下列情况之一，开发商必须无条件退房? 第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 第三，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的; 第四，开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外); 第五，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的; 第六，不能或不能按期办理产权过户的; 第七，购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的; 第八，合同中约定的其他退房条件出现时。
2020.09.12 22:39:52
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周小荣律师
服务地区：四川-成都
按合同约定处理，开发商严重违约可以退房。
2020.07.24 14:28:19
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