拖欠房租违约金标准，没拖欠房租，有押金还要赔违约金两个月

更新时间：2020-08-02 18:51:35

问题描述：

房租纠纷案，没拖欠房租，有押金还要赔违约金两个月

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

孟翔律师
服务地区：广东-佛山 139-2320-2036

咨询我

这个看你们合同约定，建议尽量协商处理为宜

2020.07.23 11:48:12

点赞
找法网咨询顾问
已帮助276209 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

租房违约金和押金是不同的概念违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁，其设立是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金有法定违约金河约定违约金之分。违约金依据不同的标准，有不同的划分。

2020.07.28 21:18:16

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助181389 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。”依据合同法规定，对约定过高的的高额违约金如果在法院诉讼中进行处理，可以请求对违约金进行调整，即可以要求法院对起居室过高的违约金调整为一般不超过合同总标的30%。合同条款中违约金与罚金的性质不同，对于合同中应否约定罚金规定是不同的，我国在司法实践中对合同中认定违约金与罚金的性质不同，我国没有罚金的规定，因此如果双方在合同中约定了罚金而在司法实践中实际应为违约金。因此罚金约定过高时，可以依据法律规定进行调整。在司法实践中只能选择一种方式，法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”由于我国《合同法》规定的定金是违约定金，它与违约金在目的、性质、功能等方面都有相同性，因此两者不能并用，否则，不仅会给违约方强加过重的责任，而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大，也是不合理的。所以在当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下，应当允许并且只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式，而不能两者都同时选择适用。

2020.07.29 08:22:48

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助782399 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金
一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金
1、主要表现在房主将房屋再租他人，
2、房主未到合同期选择自用
二种情况：租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金
1、主要表现在未按合同房屋使用权租用，
2、房租最后缴付期限未交房租，
3、在房屋内有违法行为

2020.08.02 18:51:35

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。