律师需要缴哪些费用，买卖、赠予需要哪些费用，例如一百万房产大致需要缴纳多少费用

更新时间：2020-08-06 13:56:43

问题描述：

父母入手一套二手房，若干年后儿子继承、买卖、赠予需要哪些费用，例如一百万房产大致需要缴纳多少费用

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助248500 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

继承主要费用为继承权公证，一般继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

继承房产需要满足以下三个条件：

房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

2020.07.25 02:12:10

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1578043 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

继承房产过户费用：
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
（3）房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额（万元）累进计费率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5

2020.08.06 10:59:28

点赞
继承律师团队推荐
已帮助1629546 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：
1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；
9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

2020.08.06 13:56:43

点赞
林连刚律师
服务地区：四川-成都

可以详细说明一下具体情况

2020.07.23 10:13:49

点赞
周小荣律师
服务地区：四川-成都

只需工本费，无遗产税。

2020.07.23 10:34:47

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。