我不同意，想和银行协商撤回贷款协议及购房合同或者申诉合同无效，请问我该怎么办

更新时间：2020-08-06 00:30:08

问题描述：

在我不知情的情况下，我的姐姐作为担保人，拿了我的身份证复印件及流水给我跟前妻购置了房产，房产证已经抵押银行放贷，她们支付了一半首付，另一半打算让我2年内还清，事成后告知我，我不同意，想和银行协商撤回贷款协议及购房合同或者申诉合同无效，但又考虑到我姐姐作为担保人，不想她承担连带责任，请问我该怎么办，我现在左右为难。

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房产抵押担保根据《担保法》规定，是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。
设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。

2020.07.30 08:51:23

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《物权法》第l95条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2020.08.02 13:20:03

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第75条：同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的.抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。

2020.08.06 00:30:08

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阮子阳律师
服务地区：广东-珠海

可以考虑跟他们协商具体的解决方案。

2020.07.22 17:13:50

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