房租退押金不退,算我违约他们说不退押金提前交的租金会退给我。他们就表示只能退押金不能退租金。请问我应该怎么办。

更新时间:2020-08-02 21:11:52
问题描述:
租了一个年租房子,季付,交了一个季度的钱后住了两个月说要提前交下一个季度才能继续住,然后我就交了,当时没仔细看合同,交租金那一块确实是这样说的。后来一个季度之后我要搬走就只能退租了,算我违约他们说不退押金提前交的租金会退给我。我等了半个多月之后,再联系他们,他们就表示只能退押金不能退租金。请问我应该怎么办。。
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    这要看租房合同中对此是否有约定。如果有约定按约定办,大多情况下应该是约定为如果承租人请求提前解租,应该事先通知出租人,以便出租人寻找新的承租人,在出租人没有找到新的承租人之前的这段空房时间,由承租人补偿租金。压了一个月房租,应该理解为预付租金,不是违约金,也不是定金,出租人不能扣押。但可以双方协商视为对空房时间的补偿。
    2020.07.25 13:03:35
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    依照最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第118条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持”。如果当事人订立合同条款没有明确表述为适用“定金”,也没有其它约定适用定金的情形,则不能认定为定金。 综上所述,租赁合同中的押金条款不宜将其定性为定金,若双方无特别约定,不能适用定金罚则的规定。在租赁关系存续期间,承租人不得无故请求出租人返还所交付的押金。除非出现双方的租赁关系终止,且没有不履行合同债务的情形,承租人才能请求其退还押金。
    2020.07.30 19:13:22
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    寻衅滋事罪,是指在公共场所无事生非,起哄闹事,殴打伤害无辜,肆意挑衅,横行霸道,破坏公共秩序的行为。犯本罪的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。如是未成年人,从轻或减轻处罚。
    2020.08.02 21:11:52
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