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小区物业换阀收费吗，开发商把小区的车库顶账给盖房人了，物业公司按小区住房收费和理吗，物业公司有权对小区车库收费吗
更新时间：2020-07-31 17:48:03
问题描述：
你好，开发商把小区的车库顶账给盖房人了，业主在盖房子人手里买的车库，物业公司按小区住房收费和理吗，，物业公司有权对小区车库收费吗，
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业主入住前，要面对物业公司开具的交费清单，包括装修押金、施工人员管理费、
物业管理
保证金等。若对其中项目表示疑议，物业可能会以各种方式要求先交钱。此外，一次性收取几年采暖费、物业费的情况也时有发生。那么物业收费到底有何规矩呢？
1. 如果买卖双方在购房
合同
及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定，而这些费用只是物业公司单方要求的，买方只需交纳正常的、必要的并经物价部门核准的费用。
2. 装修押金、物业管理保证金有一定合理性，因为若确有一些业主野蛮装修造成共有财产损失或长期拖欠物业管理费，这会影响其他业主的利益。
3. 如果物业管理公司或开发商以不交费为由不给钥匙，买方可以开发商违约为由提起诉讼，因为已交齐全部购房款，购房过程中义务已履行完毕，有权得到房屋。
2020.07.31 17:48:03
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