在川承包一片土地种植草莓，我搭建的大棚管理房，土地没有固化，做为农用管理用房需要去国土局审批吗？

更新时间：2020-07-19 01:32:16

问题描述：

你好，我是一名草莓种植户，在川承包一片土地种植草莓，搭建临时大棚管理用房（大棚钢架搭建的，没固化土地跟砖瓦！），现国土局航拍反馈给村委会，村委会说农户的土地没有享受国家补助农保金，要承包方承担赔偿农户的农保补贴金！我搭建的大棚管理房，土地没有固化，没用一砖一瓦，做为农用管理用房需要去国土局审批吗？

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土地承包没有到期收回的赔偿可根据《农村土地承包法》的规定执行。
我国《农村土地承包法》规定，第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。
　　第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。
　　第五十四条发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：
　　（一）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；
　　（二）违反本法规定收回、调整承包地。
　　第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
　　当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

2020.07.16 06:26:13

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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年可免）。

2020.07.16 12:52:18

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土地承包合同到期后，对于地上附属物，首先按双方土地承包合同的约定办理。
土地承包合同没有约定的，承包人要负责清理地上附属物，将土地恢复原状。
土地承包合同同意承包人建设附属物的，可以要求发包人予以适当补偿。

2020.07.19 01:32:16

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赖中全律师
服务地区：浙江-台州

要到当地国土资源局备案

2020.07.15 20:50:22

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我们承包户已经承包土地支付了土地租金，还需要补偿农户的农田补偿金吗？

2020.07.17 07:46:42
叶沐夏律师
服务地区：浙江-台州

你好，建议直接询问国土局工作人员。

2020.07.17 21:08:33

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