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儿子婚前有卖一套房子，婚后又首付买了套房子，现在还有贷款，现在娘家想要房子的份额，还是两个份额
更新时间：2020-07-21 03:10:55
问题描述：
我妹妹的儿媳妇前一个月去世，儿子婚前有卖一套房子，婚后又首付买了套房子，现在还有贷款，现在娘家想要房子的份额，娘家老两口算一个份额还是两个份额，帮忙，谢谢！
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房产纠纷律师团队
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婚后想要个人贷款买房最重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订
买卖合同
、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订
房产买卖
合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。
根据《婚姻法》有关条款规定，婚后取得的财产为夫妻共有财产，产权证虽只是一方名字，但该房产仍属于
夫妻共同财产
。
2020.07.19 14:57:19
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1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样即是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。
2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产，那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。
2020.07.19 15:54:10
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平台法律顾问团队
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1、按照一般规定，办理房产确权只要有购房
合同
，发票，兑现单，房屋买受人带着本人的身份证到房产登记部门就可以了。除非，房产共有人要求把自己的名字标注到在上面。
2、婚后买房提供的材料是夫妻双方的身份证，户口本，
结婚
证等相关材料，办下来的房产证也是夫妻
共同共有
的，如果要办理单独所有的，需要让另一方在房产交易中心填写声明和承诺，意思就是另一方主动放弃该房屋的所有权。
2020.07.21 03:10:55
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王冲律师
服务地区：河北-石家庄
你好，法定继承应当按继承人数均分，也就是两个老人是两个份额，建议结合你的全部情况分析，详情电询。
2020.07.15 10:31:47
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