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房租到期了承租方说再续2个月房租,现在超过一个月了仍未付租金打电话推明天拖后天到后来连电话都不接,我
更新时间:2020-07-17 18:41:22
问题描述:
律师你好!房租到期了承租方说再续2个月房租,现在超过一个月了仍未付租金打电话推明天拖后天到后来连电话都不接,我该怎么解决请求帮助
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您好,建议当面去找一下
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按照我国
合同
法规定,
租赁合同
到期后,在没有续签合同的前提下,合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的,视作签订了一个无期限的租赁合同,合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同,但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。
2020.07.16 02:06:34
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如果房客一时半会儿联系不上,而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值,可以考虑向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。在清点财物时,还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案。财物清点完毕后,将其集中临时置于别的地方,从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益,房主可以事先做以下几点保障:
1、在签订
房屋租赁
协议时,需要对类似“人走了,东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份,留下其相关证件的复印件,以便日后需要时查询。而且,要收取一定数额的押金,以预防承租人的恶意欠费,或者租期届满却赖着不搬等。
2020.07.16 13:44:02
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租。
实际处理可以找一个自己的朋友,再签一个租金稍高一些的租赁合同,并多签订一些
违约金
。
然后通知他们搬离,最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证,如果他们还不搬的话,就去法院起诉原来的这个承租人,要求他们搬离,否则他们要赔偿你的损失(按这个新合同计算),还要承担你赔偿别人的违约金损失。
2020.07.17 18:41:22
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房租转租算违背合同吗
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建议看一下合同约定。。。。
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请问我租了一个铺面,房租己经交了半年时间了,打电话今天推明天,明天推后天,要么连电话都不接
你好,协商不成,诉讼解决。
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你好,尽管合同有约定你可以自行清理屋里物品,你也务必尽到谨慎注意义务,首先要找好相关人员作证,其次对屋里物品要清点清楚,开列物品清单,能摄像摄像,防止以后说不清
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叫工商局或者报警处理
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拖航费和租金的支付
海上拖船合同的内容
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我把一个商铺租给别人,我想他又会拖很久,根据我们签订的合同,能问他要违约金
可以; 可以起诉。
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房客拖欠房租一个多月 打电话也不接怎么办
看具体合同约定情况
全部3个答案 >
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合同到期,房客不搬,拖了几个月房租,还在继续拖
起诉对方违约,要求其赔偿。
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