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想问下夫妻双方买房，男方是主贷人，但是老婆有网商贷贷款，无逾期，未还清，这样会影响银行放贷款吗
更新时间：2020-07-19 15:52:48
问题描述：
想问下夫妻双方买房，男方是主贷人，老婆次贷人，但是两人无征信问题，但是老婆有网商贷贷款，无逾期，未还清，这样会影响银行放贷款吗
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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属
夫妻共同财产
，
离婚
时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
2020.07.14 16:20:41
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房子的产权认定是以签订
合同
为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
2020.07.19 15:52:48
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段宏文律师
服务地区：广东-深圳
你好，只要征信无不良记录，不会有影响
2020.07.13 15:11:54
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