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这套房子是动迁安置房,没有产权,怎么交易?是不是可以公正?因为是抵债过来的!
更新时间:2020-07-29 21:23:03
问题描述:
海门
市东灶港镇xx3幢402室 这套房子是
动迁
安置房
,没有产权,怎么交易?是不是可以公正? 因为是抵债过来的!要律师公正
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拆迁的补偿方式可以实行货币补偿,也可以
房屋产权调换
,还可以两者相结合的方式。
2020.07.18 15:38:25
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拆迁安置
房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
根据相关法规及政策的规定拆
迁安
置房屋一般分为两大类:
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,
房屋产权
属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
2020.07.19 08:49:39
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动迁安置房共有四种,一部分是可以交易,另一部分则不可以交易:一是原拆原建的动迁安置房,是有关方面为了安置原住民所修建的新房。例如
昌平
路的静
安阳
光华庭,就是为了安置回搬居民,将16层以下的房子用作为动迁安置房。转让这类动迁安置房是符合有关政策法规的。二是为安置重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房。按照有关方面的规定,配套商品房规定在5年之内不能转让和出租。三是为安置动迁居民,由动迁公司通过有关渠道购得的中低价商品房。与配套商品房一样,中低价商品房同样不得在5年内转让和出租。四是动迁公司通过其他途径购买的低价位商品房。转让这类房屋,也是符合法律规定的。
2020.07.20 13:48:39
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周惠新律师
服务地区:江苏-南京
在没有产权证之前暂不支持交易。
2020.07.13 08:30:41
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沈俊伟律师
服务地区:江苏-南通
一般公证处都不会办理
2020.07.29 21:23:03
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