也没有书面协议，只有口头协议，当时口头协议说是四万一年，我没想那么多

更新时间：2020-07-20 07:56:49

问题描述：

老师您好！我转租朋友的店面来来做饮食，当时没有写纸质合同，也没有书面协议，只有口头协议，说试先租一年，生意好做继续租，租金年4万，先做生意后付租金，我才做不到半年他三番五次地说要收回店面，我不答应，七个月时我不在，我侄子在经营夜宵，他三五天来电话给我，他要收回店，我不耐烦了就答应搬走，临走时他才说付租金给他每月付四千元，当时口头协议说是四万一年，现在怎么要四千每月呢，我没想那么多，为了必免争吵就写了欠条，欠他一万柒千，就走了。今年7月10日有朋在老家公告栏上看见我贴上失信人员榜上

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不签借条，如何证明债务关系存在1、借钱时，要有无利害关系的第三人在场;2、借款时不要直接支付现金，通过银行转账的方式将出借款项转到对方名下的账户，并在备注中注明为“出借给某某”，做好转账记录和银行流水单据的保管工作;3、商谈借款时若通过qq或者电话等方式的，保留qq记录内容，或进行电话录音。

2020.07.17 02:11:17

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

2020.07.18 10:38:24

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房屋转租不是房屋租赁权的转让。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中，承租人不退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中，承租人不退出租赁关系，仍然承担租赁合同的权利义务，转租与租赁权转让在法律性质上是不同的。

另外，转租合同中所规定的转租中使用收益，系以原租赁权范围为限，但经出租人特许者除外。对于转租合同中关于转租期限，我国法律未作特别规定，笔者认为，转租是以原租赁关系到为基础，具有附属性，故转租期限不应长于原租赁所余的期限。

2020.07.20 07:56:49

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梁勃律师
服务地区：贵州-黔东南

你好，建议跟法院联系把钱付清楚

2020.07.13 17:04:13

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