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如果买二手房，不经过中介
更新时间：2020-08-29 14:24:44
问题描述：
我想问一下，如果买
二手房
，不经过中介，契税和增值税会不会少一点
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通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照
合同
仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动
基本原则
出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。
2020.07.18 04:40:31
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在买二手房时，双方应当签订二手房
买卖合同
，签合同时，需要注意可能导致合同无效的情况。具体来说，合同无效的情形包括：
1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，并损害了国家利益；
2. 双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益；
3. 以合法的形式掩盖非法的目的；
4. 损害社会公共利益；
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。
在签订合同时，应确保合同条款符合法律法规的规定，避免以上情形出现，以保障合同的合法性和有效性。
2020.08.04 00:46:44
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购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理，先沟通，不行的话只能起诉。
目前原业主已经可以办理产证，具备履行双方买卖协议的条件，拒不履行合约，属于违约行为，可以先通过社区或者中间人进行调解，如果调解无法进行，只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉，司法程序解决。
2020.08.29 14:24:44
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