这期间另一个租户没有来所以我一直不知道，所以只要求我付了5吨，我可以要求房东解除合同吗？他算违约吗

更新时间：2020-09-05 17:19:33

问题描述：

房东在我的电表下接线偷电，卫生间共用一个月后因为水的问题才告知卫生间共用，这期间另一个租户没有来所以我一直不知道，而且以卫生间共用水表不明确为庇护(这个水表实际为我们两租户的总表，我一直不知道，以为就是卫生间水表，)，进行水的二次抄表，让我多付钱，卫生间水表每个月二十几顿水三十几顿水，第一个月27吨要求我全付，后面因为我觉得有问题，所以只要求我付了5吨，这种情况，我可以要求房东解除合同吗？他算违约吗

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租房合同没有到期房东要提前收回房屋：

一、出租方应给予承租方违约补偿，双方同意后可终止合同。

二、若租赁合同未明确违约行为及条款，违约方需对对方造成的直接经济损失进行赔偿。对于承租方，商铺损失按经营额计算，住房损失按房租计算，通常为一个月。但请注意，此为一般性指导，具体应参考当地司法实践。

2020.08.01 00:53:50

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怎样解除房屋租赁合同？

1. 在租借房子具有瑕疵如房子无法供人正常寓居，或租借人并非一切权人且未获授权租借的，致使承租人无法运用，或利益遭到首要影响，或在恰当时期内不能进行运用收益的，或租借房子毁损致使不能完成合赞同图的，承租人能够合约解约。

2. 租借物危及承租人的安全或健康的，即便承租人缔结合同时明知该租借物质量不合格，承租人依然能够随时合约解约。此条规则仅限于物的瑕疵，且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或健康的程度。

3. 承租人未依照约好的方法或租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到丢失的，租借人能够合约解约并恳求补偿丢失。

4. 承租人无正当理由未付出或拖延付出房租的，租借人能够恳求承租人在合理期限内付出。若承租人逾期不付，则租借人能够合约解约。

5. 承租人未经租借人同意擅自转租的，租借人能够合约解约。

2020.08.27 01:23:08

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　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办，　　一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、房屋租赁违约金比例　　1、房屋租赁协议违约金应该付多少　　(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。

2020.09.05 17:19:33

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