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房东不同意合租，我现在算违约吗？
更新时间：2019-04-02 06:50:47
问题描述：
房子签订可以转租，但是现在弄合租了，房东不同意合租，我现在算违约吗？
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合租行为通常分为两类:一类是两个以上的承租人同时与房东签订一份房屋租赁合同；另一类就是房主授权承租人可以另外与他人签订合租协议，只要经房主同意后可以共同承租房屋。一般纠纷多发生在第二种情况下。
第二种情况承租人虽然有转租表象，但与转租行为不同的是，合租人加入后，原承租人并未退出承租关系，而是继续承租使用房屋，因此第二种合租行为也不属于违约转租。
合租是否需要经房主同意呢？
合租问题应当由双方协议约定。一般情况下，房主可以在租赁协议中明确授权承租人可以自主选择合租人，但必须经房主同意方可；但如果房主在协议中对允许合租的授权不明，那么，在原租赁合同确定的范围、期限、用途、合租人人数、租金标准范围内，承租人可以与他人签订合租协议，并无需征得房主同意。
你的合同中没有约定不能与人合租，所以无需征得房主同意。
但你有错，你与人合租后，必须将合租的情况及时通知房主即可。而你确没有通知。
建议你协商解决。
2019.04.02 06:50:47
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