前两天去看了一个门面给开发商交了两万定金，回家后才发现问题多，不想买了，怎样能把定金退回来。

更新时间：2020-09-04 03:22:32

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你好，我想咨询一下，前两天去看了一个门面给开发商交了两万定金，回家后才发现问题多，不想买了，怎样能把定金退回来。

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你单方违约的话定金很有可能会被没收，除非对方同意退给你

2020.07.07 21:51:56

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二手房交易风险：定金风险防范对策

1、购房前，应仔细检查房屋质量，并核实产权证。同时，应比较不同房源的价格，确保选择性价比高的房屋。此外，要求中介公司将所有口头承诺写成书面文字，以便日后有据可查。在合同协商过程中，务必保留所有证据，包括录音，以确保在发生纠纷时能够全力维权。

2、在交易过程中，建议不要直接交纳定金或签署承诺书，而是直接签订三方协议。这样做可以更有效地保护自己的权益，避免陷入不必要的法律纠纷。

3、在签署委托书或承诺书时，务必注意其中的条款内容。特别是关于“议价”的部分，应谨慎考虑是否接受该条款。如果决定删除该条款，务必确保在合同中明确注明，并保留好相关证据。

4、为了确保交易的顺利进行，建议在委托书中加入一条新的条款：签署本委托书后30天内，如果买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》，则本委托书终止，中介方应同时退还定金给买方。此外，如果逾期未签署上述协议，中介方不得将定金交给卖方或没收定金。如果本条款与其他条款存在冲突，则以本条款为准。

2020.07.23 00:18:05

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买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗

1. 如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金。
2. 如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金。
3. 在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金。
4. 如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
5. 出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。

买房不开发票向谁投诉

房产中介收取中介费，必须开具正规发票；若遭遇拒开发票，可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证，到辖区税务部门投诉；一经查实，执法部门将按相关规定处罚。

2020.08.08 21:40:54

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1、定金是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或收回；若买家不履行合同，则无权要求返还定金。若发展商不履行合同，则应双倍返还定金。定金应以书面形式约定，且不得超过主合同标准额的20%。一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付，即产生相应的法律后果。若主合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。若因一方过错导致主合同无效，过错方应承担相应的民事责任。

2、在签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的认购书（或称意向书）并非房屋买卖契约，不具备法律效力，而只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，购房者在签订后反悔，发展商有权没收定金；若发展商违约不与购房者签订正式预售合同，购房者有权要求发展商双倍返还定金。

3、关于定金的处理，需明确该条件是自己要求的还是在认购协议中约定的。如果是约定的条件且因开发商未达到而未能履行合同，则定金应双倍返还；若非约定的条件而是自己单方面要求的，且无正当理由不购房，则定金不予退还。

2020.09.04 03:22:32

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