交了一万定金，三天后不想买了，定金能要回来吗

更新时间：2020-07-09 10:55:41

问题描述：

你好，买二手房，签了合同，交了一万定金，三天后不想买了，定金能要回来吗

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陈旺律师
服务地区：广东-广州

你好，如果约定交付的是定金，因个人原因不想继续购买的，定金一般不退。建议和对方协商解决

2020.05.03 09:42:11

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定金交付后合同签订前，因买卖双方就付款方式产生分歧导致合同无法签订，且没有证据表明双方的真实约定时，如何处理定金成为关键问题。现实情况下，此类纠纷屡见不鲜。在签订《定金协议》后，因各种原因无法就房屋买卖合同达成一致。定金协议通常规定，若收受定金方违约，需双倍返还定金；若支付定金方违约，则定金可被对方扣留。此时，判定哪方违约变得至关重要，但缺乏证据支持时，双方的主张都难以得到认可。为避免此类推诿和责任不清的情况，建议在签订《定金协议》时就明确房屋买卖合同的关键条款，如房价、付款方式及时间等。

2020.05.20 16:27:55

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在法律效力上，商品房认购书中约定的定金对买卖双方具有同等约束力，但实际上购房者承担定金罚则的风险往往大于开发商。在认购阶段，购房者仅对房屋有大致了解，并未进行实质性磋商。进入正式合同谈判阶段后，购房者可能会发现合同条款与最初设想存在显著差异。这种情况下，要求购房者必须与开发商签署买卖合同显然是不公平的。

若因购房者原因导致预售合同未能订立，购房者无权要求返还定金。然而，开发商若因追求更高经济利益与他人订立预售合同，或在未取得预售许可证前与购房者签订预售合同，或未告知购房者商品房存在查封、抵押等情况，则应双倍返还定金。若因不可归责于开发商和购房者的事由导致预售合同未能订立，如双方无法协商一致或出现不可抗力等情况，开发商应将定金返还买受人。

在购房时，购房者需注意定金与订金的区别。定金是债权担保的一种形式，若给付定金的一方不履行约定债务，则无权要求返还定金；若收受定金的一方不履行约定债务，则应双倍返还定金。而订金则被视为预付款，不具有定金的性质，合同成立时预付款需充抵价款，合同不成立时预付款应予以返还。因此，在购房过程中，购房者应明确区分定金与订金，以避免不必要的法律纠纷。

2020.05.31 02:22:46

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二手房屋买卖合同范本：

甲方（卖方）：
乙方（买方）：

双方经友好协商，甲方同意将自有房屋出售给乙方，乙方已对房屋充分了解，愿意购买。合同内容如下：

一、房屋位置及信息：此房坐落于___________，产权所有人____，产权证号_____，房屋建筑面积____㎡，使用性质：___。

二、房价及付款方式：房价为______万元，人民币大写：______。先交付______元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时需再付剩余房款____万元。同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

三、甲方保证：甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务。如签约或交接后发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

四、设施验收：室内外设施以看房时为准，不得转移、更换或更改。交接验收时按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

五、费用结清：甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，包括房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

六、过户手续：甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由__方承担。未尽事宜双方协商解决。

七、合同效力及违约：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责。乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。

甲方：乙方：
联系电话：联系电话：
身份证号：身份证号：
年月日

2020.07.09 10:55:41

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杨登基律师
服务地区：广东-广州

你好，您这个问题需要进一步了解后处理

2020.05.02 21:23:49

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