投标总价和投标报价，离婚房产增值部分该如何算呢财产是怎么算的呢

更新时间：2020-07-15 09:02:50

问题描述：

离婚房产增值部分该如何算呢大家结婚一年半财产是怎么算的呢

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王晓晨律师
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计算方法要结合你们具体情况包括是否按揭还是一次性付款，房屋增值，约定归属等因素综合判定。

2020.07.07 00:05:34

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梁登俊律师
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财产问题，建议委托律师经去争取处理

2020.07.05 21:59:49

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离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割

2020.07.07 20:53:11

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婚房是不是共同财产，需要看婚房购买性质。
　　1、房子婚前个人出资购买，没有特别约定的，则属于个人财产；
　　2、婚前个人首付，婚后共同还贷，房贷部分属于共同财产；
　　3、婚后一方父母购买，没有特别说明属于谁的情况下，属于夫妻共同财产；
　　4、婚后共同财产买房，则属于共同财产。
　　夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。

2020.07.13 13:05:11

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找法网咨询顾问
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为以下三种情况：

1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。

2、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

3、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。

2020.07.15 09:02:50

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四川东乾律所律师
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你好，现在是诉讼离婚吗还是协议

2020.07.05 13:40:39

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木出木乃律师
服务地区：四川-成都

你好，夫妻共同财产增值部分可以主张平分。

2020.07.06 11:11:06

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