房产增值部分如何处理？

更新时间：2014-05-10 19:52:50

问题描述：

婚前女方父母付首付,婚后男女方共同还贷的房产,于婚后卖给女方父母,卖房所得是否为共同财产?离婚时,男方能否按房贷在房价中的比例享受房价升值部分?女方若婚后将该房屋无偿赠予女方父母,男方在离婚时能获得什么补偿?

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刘斌律师
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婚后的还贷部分可以主张的。我可以帮助到您，如有需要可电联。北京市君泰律师事务所“全国优秀律师事务所”

1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。
诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。
2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。
如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。

2014.05.09 10:00:39

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徐卫东律师
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参考如下，详谈电话或短信联系

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2014.05.09 15:11:35

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1、房屋属于女方所有。2、婚后共同还贷部分的财产属于夫妻共同财产，对该部分财产以及相应的收益，二人可以平分。3、卖房所得的钱只有婚后还贷部分以及相应的收益为共同财产，由双方平分。4、如果女方将该房产赠给其父母，男方分得的也是2所分析的钱。

2014.05.10 19:52:50

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王艳玲律师
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房屋属于女方的个人财产，但是婚后共同还贷部分及相应的增值部分应给予男方是的适当补偿，无论如何处分。

2014.05.09 09:54:38

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李建成律师
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您好，房屋属于女方的个人财产，但是婚后共同还贷部分及相应的增值部分应给予男方是的适当补偿。

2014.05.09 09:58:05

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李同红律师
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属于女方婚前个人财产，共同还贷部分以及增值部分可以均分。

2014.05.09 10:10:19

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石建伟律师
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是属于夫妻共有财产的。离婚应该平均分割该房产。

2014.05.09 10:22:47

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李平律师
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个人财产可以单独处分，夫妻共同财产可以主张分割

2014.05.09 10:35:12

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王华伟律师
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具体要看房本登记在谁名下才能确定，如需帮助可来电咨询

2014.05.09 11:01:30

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李红钊律师
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要看房产证或购房合同的名字写的谁，名字不一样结果大相径庭。

2014.05.09 11:19:39

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沈晶律师
服务地区：北京-北京

男方可以主张共同还贷房屋的还贷及增值部份。

2014.05.10 10:53:05

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