郑州想把房子过户给未成年子女都需要哪些条件

更新时间：2020-08-24 15:19:41

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你好，郑州想把房子过户给未成年子女都需要哪些条件

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张孔跃律师
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你好，建议去房管局咨询具体的情况。如果我的解答给您帮助，麻烦给我点赞好评，谢谢您的支持~

2020.07.03 09:28:47

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房产过户需要满足以下条件：

1. 房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，且不属于有过户时间规定的经适房或小产权房。
2. 业主健在并具有民事行为能力。
3. 过户双方自愿进行，或遵循法定程序进行。

办理房地产转让登记手续时，转让双方需携带房地产权属证书、合法身份证明及双方签订的转让合同等相关文件至房管局申请办理。

2020.07.11 11:11:48

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按房屋买卖办理过程与费用：
　　1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
　　2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
　　3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
　　4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
　　5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担）
　　6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
　　7、房屋产权登记费：80元由买方承担。

2020.08.24 07:05:15

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办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。

2020.08.24 15:19:41

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魏涛律师
服务地区：河南-郑州

您好，您的房子是全款买的吗？有没有后续还贷的问题呢？

2020.07.03 11:02:31

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